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양도소득세 비과세 감면 공제 예외 신고 납부 계산

양도소득세의 기본 원칙은 자산의 양도로 발생하는 소득에 대해 과세하는 것입니다. 여기서 중요한 개념은 '양도'와 '소득'입니다. 양도는 부동산, 주식, 지상권, 전세권 등 다양한 자산의 소유권이 이전되는 것을 의미하며, 이 과정에서 발생하는 차익이 과세 대상이 되는 소득입니다. 양도소득세의 비과세, 감면, 공제, 예외, 신고, 납부, 계산 방법 까지 낱낱히 확인 하실 분들은 아래 내용을 꼭 확인 하세요 목차 양도소득세 계산 양도소득은 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 금액으로 계산됩니다. 이 때, 양도가액은 자산을 판매하거나 이전하는 대가로 실제로 받은 금액이며, 취득가액은 그 자산을 구입하거나 취득할 때 지불한 금액입니다. 필요경비는 자산을 양도하는 과정에서 발생하는 비용으로, 중개수수료나 광고비,..

2024. 3. 15. 00:09
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등기부등본 보는 방법 표제부 갑구 을구

부동산 거래 과정에서 필수적으로 확인해야 하는 법적 문서인 등기부 등본에 대해 자세히 알아보겠습니다. 등기부 등본은 크게 세 부분으로 구성되어 있으며, 각 부분은 부동산의 다양한 정보를 제공합니다. 등기부등본만 잘 살펴봐도 부동산에 대한 자세한 정보를 얻을 수 있는데요 등기부등본 보는 방법 표제부 갑구 을구에 대해서 자세하게 다뤄 보겠습니다. 부동산을 처음 공부하시는 분들이라면 등기부등본은 무엇보다 중요합니다. 등기부등본에 대한 정보를 쉽고 자세하게 알고 싶으신 분들은 아래 내용을 꼭 확인 하세요 목차 등기부등본 무료 열람 방법 3가지 표제부의 중요성과 내용 표제부는 부동산의 신분증과도 같은 역할을 하며, 부동산 등기부 등본에서 가장 먼저 만나게 되는 부분입니다. 이 섹션에서는 표제부가 왜 중요한지와 어..

2024. 2. 20. 15:56
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나만의 목돈 만들기, 청년도약계좌 총정리

안녕하세요! 여러분, 오늘은 너무나도 유용한 소식을 전해드릴게요. 5년 동안 최대 5000만원을 모을 수 있는 '청년도약계좌'가 드디어 나왔어요. 궁금하신 분들이 너무 많아서 나만의 목돈 만들기, 청년도약계좌 총정리 해보도록 하겠습니다. 청년도약계좌? 이제 막 세상에 나온 최신 금융 상품인 청년도약계좌는 만 19-34세 청년들을 위한 거라고 하는데, 매월 70만원 한도 내에서 내가 원하는 만큼 납입할 수 있습니다. 금융위원회와 12개 은행, 서민금융진흥원이 함께하기 때문에 더욱 믿음이 가는 상품 입니다. 청년도약계좌 신청 바로가기 가입 해야 하는 이유 윤석열 대통령이 대선 공약에서도 언급한 청년들을 위한 특별한 혜택입니다. 매월 70만원씩 넣다보면 5년 후에 5000만원 가까운 돈을 만들 수 있기 때문에..

2023. 12. 5. 14:09
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아파트 분양 받을 시 취득세 계산 방법은?

아파트 분양을 앞둔 분들은 취득세 납부를 준비해야 하는데요 기존에 집을 가지고 있는 상태로 분양받는 분들이라면 취득세를 어떻게 계산해야 하는지 걱정이 되실 것입니다. 오늘은 아파트 분양받을 시 취득세 계산 방법에 대해 알아보고 손쉽게 계산할 수 있는 방법도 알려 드리도록 하겠습니다. 취득세 개요 분양아파트 취득세는 부동산을 취득할 때 납부해야 하는 지방세입니다. 취득세는 취득방법, 취득일자, 취득대상의 종류와 규모, 보유주택의 수와 규제지역 여부에 따라 과세표준과 세율이 달라집니다. 분양 아파트 취득세 계산기 바로가기 과세표준 과세표준은 세금을 부과할 대상이 되는 가치나 소득을 나타내는 기준으로 부동산의 경우 언제 취득했느냐, 어떤 방식으로 취득했느냐에 따라서 적용되는 과세표준이 다르게 적용 됩니다. 2..

2023. 11. 30. 23:39
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아파트 경매 방법과 입찰 과정 총정리

매년 다양한 유형의 매물들이 경매에 등장하는데요 아파트, 공장, 상가, 토지, 차량 등 수많은 건수의 매물들을 경매에서 확인이 가능 합니다. 오늘은 특히 경매에 관심 있는 분들을 위해 아파트 경매 방법과 입찰 과정 총정리 해보도록 하겠습니다. 경매를 고려하고 계시는 분들이랑면 가이드를 정리할 수 있는 시간이 될것 입니다. 목차 경매 참여 경험 몇 년 전, 친구의 소개로 처음 아파트 경매에 참여한 적이 있었습니다. 처음이라 긴장되기도 했지만, 그 경험을 통해 많은 것을 배우게 되었습니다. 경매에 사전 지식 없이 참여하다가는 원하는 매물에 대한 낙찰은 커녕 오히려 손해를 볼 수 있기 때문에 아래 내용을 충분히 확인 하시기 바랍니다. 정보 수집의 중요성 첫 번째로, 경매 참여 전에 정보 수집이 얼마나 중요한지..

2023. 11. 29. 15:56
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아파트 분양권 양도세 계산 방법 및 비과세 요건

아파트 분양권 양도소득세율은 단순히 세금 문제를 넘어서 우리의 주거 안정과 밀접한 연관이 있습니다. 양도세를 이해하고 계산하는 것은 부동산 시장에서 현명한 선택을 할 수 있는 지름길입니다. 이 글에서는 아파트 분양권 양도세 계산 방법 및 비과세 요건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 아파트 분양권이란? 아파트 분양권은 아파트 건설이 완료되기 전에 미래의 주거 공간을 미리 구매할 수 있는 권리를 나타냅니다. 분양권은 주택을 확보하고자 하는 사람들에게 신규 아파트가 시장에 나오기 전에 미리 소유권을 확보할 수 있어 분양을 받지 못한 분들에게는 좋은 선택지가 될 수 있는 선택 사항 입니다. 2. 양도소득세의 정의와 세율(분양권) 양도소득세는 부동산을 판매하거나 양도할 때 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금..

2023. 11. 25. 23:55
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종부세 정의 및 계산 방법 (계산기)

종부세 개요 종부세는 부동산에 부과되는 종합적인 세금으로, 주택, 상가, 토지 등을 포함한 부동산에 적용됩니다. 각 지방자치단체에서 독자적으로 세율을 결정하고 부과하며, 부동산 소유자는 해당 지역에서 소유한 부동산의 가치에 따라 세금을 납부해야 합니다. 종부세는 지방자치단체의 재정을 지원하고 지역 발전을 촉진하는 주요 목적으로 사용됩니다. 매년 일정 기간 동안 부동산 소유자는 종부세를 납부하며, 세금의 납부 기한과 세율은 지역에 따라 다를 수 있습니다. 세액 계산 방법 인별 전국 보유주택 공시가격 합산은 6억 원으로 기준이 되며, 1세대 1주택은 11억 원으로 적용됩니다. 과세표준 산정 과세표준 = 종부세 공시가격 - 세액공제 세액공제: 1세대 1주택자의 경우, 장기보유공제와 고령자공제가 적용됩니다. 세..

2023. 11. 24. 01:37
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전입신고 통보 서비스 인터넷 신청 방법 (전세사기 방지)

다양화되고 있는 전세사기 수법에서 나의 보증금을 지키기 위한 수단으로 전입신고와 확정일자를 획득하여 대항력을 유지하고 안심하는 분들이 많이 계십니다. 하지만 요즘은 서류를 위조하여 나도 모르게 다른 곳으로 전입신고가 되는 신종 전세사기 수법도 성행한다고 하는데요 전입신고 통보 서비스 인터넷 신청 방법 알아두시면 미연에 방지 가능 합니다. 목차 전입신고 통보 서비스 전입신고 통보 서비스는 지금 거주하고 있는 곳이 아닌 다른 곳에 전입신고가 될 경우 입력해 놓은 연락처로 통보를 해주는 서비스입니다. 이 서비스를 통해 나의 전입신고 변동 사항을 빠르게 파악할 수 있어 전세사기를 방지할 수 있는 안전장치로 많은 사람들에게 유용하게 활용될 것으로 기대됩니다. 전입신고 인터넷 신청 방법 이사를 가게 되면 전입신고는..

2023. 3. 15. 15:31
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뉴홈 사전청약 정보 총정리

이번 정부에서 새롭게 발표한 뉴홈 사전청약에 대해서 많은 사람들의 관심이 쏟아지고 있는데요 다양한 부분이 완화되었고 종류도 많아진 뉴홈 사전청약에 대한 정보 총정리 해보도록 하겠습니다. 내 집 마련을 좀 더 손쉽게 할 수 있는 방법 뉴홈 꼭 확인하세요 목차 뉴홈 뉴홈은 내 집 마련, 주거 상향 등 새 정부 정책원칙 및 국민수요를 담아 나눔·선택형 분양, 청년 특별공급, 획기적 전용모기지로 청년 및 서민의 내집마련 부담을 덜어주는 새로운 제도입니다. 뉴홈 사전청약을 위해서는 청약자격 확인이 필요합니다. 청약자격 확인 바로가기 청약자격의 공통사항은 다음과 같으니 꼭 확인하시기 바랍니다. 무주택세대구성원 입주자저축 가입 청약 제한사항 공공 사전청약 제한사항 거주요건 소득·자산요건 뉴홈 특징 뉴홈의 특징은 다음..

2023. 2. 17. 01:49
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2023년 부동산 중개수수료 계산 방법 (부동산 복비 계산기)

부동산 계약에서 공인중개사와 함께 진행했다면 부동산 중개수수료를 지불하게 되어있는데요 2023년 부동산 중개수수료 계산 방법 알아 두셨다가 부동산 계약 시 알맞은 부동산 중개수수료를 지불하시기 바랍니다. 특히 월세의 경우 눈여겨봐야 하는 내용이 있으니 꼭 참고하세요 목차 2023년 부동산 중개수수료 부동산 중개수수료는 주택, 오피스텔, 토지, 상가 등에 다르게 적용됩니다. 또한 거래 금액에 따라 상한요율 및 한도액이 달라지는데요 손해보지 않으려면 꼭 정확하게 계산해야 합니다. 부동산 중개수수료 계산기 바로가기 부동산 중개수수료는 2021년 10월 19일 개편되어서 2023년에도 동일하게 적용되는데요 몇 가지 유의 사항이 있으므로 살펴보도록 하겠습니다. 중개수수료 현금영수증 부동산 중개수수료는 현금영수증 ..

2023. 2. 3. 01:36